注文住宅の流れ~前編~【家づくりのポイント】

query_builder 2024/09/04
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こんにちは。代表の東舘です。

注文住宅をご検討中の方、どのくらいでお引っ越しまでの流れは把握していますか?


例えば、着工まで何を決めなければならないのか。着工後は何をすればよいのか。など、契約前についても流れを知っておくことは重要です。


本日は注文住宅を検討し始めてからどんな流れでお引っ越しまでいくのかを書きたいと思います。

意外と長くなりますので、

・メーカー選定まで(前編)

・契約後~着工まで(中編)

・着工後~引っ越しまで(後編)

の3部構成で書きたいと思います。


まず、家づくりの流れ(前編)では注文住宅を検討し始めてからハウスメーカーと契約するまでを書きます。


注文住宅を検討し、予算を決めたらまず最初に行なうことは「土地探し」です。

既に建築地が決まっている方はOKですが、まだこれからという方は必ず土地から探してください。「土地が決まってなくても契約できます」というメーカーもありますが、土地が決まってなくては建物の大きさも決まりません。ということは予算も出すことは不可能ですので、絶対NGです。


▽土地探しについてはこちらのブログもcheck★▽

「土地の探し方」

https://dot-house.com/blog/20240819-2401/

「いい土地の選び方」

https://dot-house.com/blog/20240825-2442/


土地が決まるといよいよメーカーの選定・・・ではなく

まず「銀行の選定」です。

全てハウスメーカーさんと一緒にやるべきですが、ローンをどこで組むかは重要なポイントになりますので、金利や手数料を比べて良い銀行ローンを選んでください。


銀行が決まると、今度こそ「ハウスメーカーの選定」になります。

間取り・性能・営業マン・価格など決めてはたくさんありますが、ぜひ納得の上ご契約してください。決して押売りや強引な営業に流されてはいけません。


▽ハウスメーカーの選び方についてはこちらのブログもcheck▽

https://dot-house.com/blog/20240822-2432/


前編まとめです。

ハウスメーカーと契約するまで何をするのか。

0.予算決め(月々いくら支払えるのか)

1.土地を決める(どこに建てたいのか)

2.ローンの審査(ローンが決まらないと買えません)

3.ハウスメーカーの選定(間取りやデザインは本当に実現するのか)


これまで書いた内容はほとんど同時に行われます。

別々で検討しては、ほとんどの家づくりが失敗してしまいます。

家づくりのベースとなりますので、慎重かつ1つ1つ確実に決めてみてください。


当社では、それぞれの相談も承っております。

土地が決まらない方、ローンが難航している方、ハウスメーカーで悩まれている方など、ぜひ一度お話聞かせてください。


では、続きは家づくりの流れ(中編)です。

ハウスメーカー契約後から着工までの流れをご説明します。


▼お客様の声は、後編の最後にご紹介します▼

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