土地の選び方【家づくりのポイント】 | 注文住宅は埼玉の住まいに関する情報が満載の．House | ブログ

こんにちは。代表の東舘です。

注文住宅をご検討中の方で、今現在お土地を探している。またはこれからお土地を探す。そのような状況の方も多いかと思います。

「いい土地探しの方法」は以前ブログにも書きましたが

今回は「お土地の選び方」について書きたいと思います。

参考ブログ：https://dot-house.com/blog/20240819-2401/

お土地は物件によって様々で、同じお土地は存在しません。

その土地にはその土地の良さがあり、悪さもあります。

では、どのようなお土地を選ぶとよいのでしょうか。

まず欠かせないのが「立地」です。

電車通勤の方は駅までの距離、またはアクセスのしやすさなど、わかりやすいですが、買い物や通学など生活に影響するものはほとんど「立地」に関わることです。

その次に重要な条件が「大きさ」です。

これは間取りに大きく関わりますが、どのくらいの家が建つか。庭があるか。車は何台停められるか。など家づくりの基盤となるのは「土地の大きさ」になります。

その他でポイントとなるのは

「日当たり」「騒音」「臭い」の環境によって影響する部分でご自身ではどうにもなりません。

しかも大体の方が、生活して初めて気づくことが多く、土地検討中には見落としがちですので、営業の方や不動産会社の方の言葉だけを信じるのではなく、実際にご自身の足で何度も現地に行ってみることが重要です。

「立地」「大きさ」「環境」

ぜひこの３点に気を付けて、良いお土地を手に入れてください。

当社でも、お土地探しのサポートをさせて頂いております。

購入するのが前提ではなく、家を建てる事が前提でご提案させて頂きます。

現地の下見なども同行しますので、一緒に良いお土地を探しましょう！

▼お土地探しを一緒に行なった方の「お客様の声」です▼

（さいたま市　W様　ご夫婦２人）

転勤で他県から埼玉に引っ越すことになり、どうせなら戸建てを購入しようと注文住宅を検討しました。３社ほどのハウスメーカーから土地の提案を受け、AB２つの候補まで絞ることができました。あとはどっちの土地でどこのメーカーで建てるかだけの状態でしたが、ハウスメーカー３社はBの土地を進めてきて、間取り作成をしてもらっていました。確かに、価格も日当たりなどもBの土地の方がよく私もBでいいかなと思っていました。

そんなとき、ひょっとしたキッカケで東舘さんと出会い、東舘さんにも土地の件と

家の件を相談させて頂くことになりました。後日連絡を頂くと、東舘さんがオススメしたのはなんとAの土地でした。理由を聞くと「すぐ隣が事故物件であり、周辺も治安が悪い」との事でした。

子どもがこれからの私達にとって、とても不安な内容でした。ハウスメーカーにもそのことを話すと、誰一人知っている人はいなく、後日調べてもらうと、東舘さんの言う通りでした。

すぐAの土地に変更してもらいましたが、どのメーカーもAの土地では良いプランができず、土地の期限もあったのでAの土地で東舘さんにお願いしました。

人一倍怖がりの私は、あの時、東舘さんにアドバイスをもらっていなければと思うと、背筋が凍ります。大変お世話になりました。