注文住宅の流れ～まとめ～　【家づくりのポイント】 | 注文住宅は埼玉の住まいに関する情報が満載の．House | ブログ

こんにちは。代表の東舘です。

連続で注文住宅の流れについてご紹介させて頂きましたが、長くてよくわからない方も多いと思いますので、今回は流れのみまとめさせて頂きました。

読むのが面倒くさい。長い。などありましたらまとめだけでもご覧になってみてください。

流れと合わせて、おおよその期間も記載しました。

それぞれのポイントも一言追記していますので、ぜひ参考にしてください。

■注文住宅を検討する際に流れ

０.予算決め　（月々いくら支払えるのか）

１.土地を決める（どこに建てたいのか）

２.ローンの審査（ローンが決まらないと買えません）

３.ハウスメーカーの選定（間取りやデザインは本当に実現するのか）

ーーーーーここまで約２～３か月ですーーーーーーーーーーーーー

4.間取りとデザインの検討（ほとんど変更不可です。しっかりと決めましょう）

5.詳細設計【窓・ドア・電気・水道・棚など】

（図面に記載が必要な部分ですのでこれもしっかりと決めましょう）

6.仕様決め（設備、内装、外装の商品を決めていきます）

7.色決め（一番楽しい部分です。）

8.最終チェック

9.着工

10.着工確認

（１週間くらいを目安に継続して工事が入っているか確認しましょう）

11.上棟確認

（基礎の状態から一気に屋根までできます。構造が見れるタイミングですので必ず現地にいきましょう）

12.詳細確認

（電気、水道、設備、内装、窓、棚など全ての位置と大きさ、高さを確認しましょう）

13.外構の最終打合せ

（足場が取れて、外構の範囲がわかったらどこに何が施工されるか確認しましょう）

14.施主検査

（色や仕様の間違え、傷や凹みの確認をしましょう）

15.お引渡し

全体を通すと約１年の期間がかかります。

意外と長いですよね。そのため、しっかりとしたパートナーを選び一緒に家づくりをすることが重要となってきます。

ぜひ家づくりの参考にしてみてください。

当社では、工事請負契約の前に家づくりのパートナー申込をして頂いております。

申込が終わると、土地探しや間取り作成など何度でもご提案可能です。

ご相談には、申込書は不要ですので、いつでもお気軽にお問い合わせください。

▼スケジュールがわからず困惑した方の「お客様の声」です▼

（戸田市　I様　ご夫婦＋お子様１人）

注文住宅を検討し、展示場に行きました。

土地探しから手伝ってもらおうとメーカーと話していましたが、皆いうのは「土地を探すためにも一度契約しましょう」でした。

私は、「土地を探してもらっている間、建物も打合せできるし、いいか」と思い、とあるメーカーと契約しました。

言われるがまま契約としましたが、そのあとは最悪でした。

契約が終わり、契約金を支払うと「ありがとうございました。」の電話がきたきり営業からは全く連絡がありません。

土地の状況も間取りも何もないため、連絡してみると「いい物件出てきましたら連絡します」といわれ、牽制。

各ショールームやモデルハウスをめぐり、イメージを固まらせようと努力しますが、素人には全然わからず・・・

結局、何もしないまま３か月が過ぎました。進展の無さにイライラしてたところ、偶然発見した東舘さんに愚痴を聞いてもらいました。

すると、「順番が違います」と言われ、家づくりの流れを説明して頂きました。

そんな事はハウスメーカーでは何も教えてもらえず。とても気持ちが楽になりました。

それからは、順調に物事が進み、ハウスメーカーは早速解約し、契約金を含めた形で東舘さんに資金計画して頂き、１つ１つ進んでいきました。

土地も100件以上探してくれて、納得して購入する事ができました。

本当に感謝しています。あのまま進んでいたら病気になっていたのではないかと思います。ありがとうございました。