注文住宅との価格差【家づくりのポイント】 | 注文住宅は埼玉の住まいに関する情報が満載の．House | ブログ

おはようございます。代表の東舘です。

「マイホーム」一言で言っても色々な種類があります。

注文住宅、リノベーション、建売住宅、フリープラン、中古住宅、マンション・・・

「家を建てる」と聞くと注文住宅を思いがちですが、やはり大きな金額がかかるので実現が難しい方も多いかと思います。

私のお客様でも注文住宅を諦め、別の形でマイホームを手に入れている方が何人もいらっしゃいます。だいたいの理由が、「立地」か「予算」です。

そこで気になるのがどれくらいの価格差があるかかと思います。

注文住宅・建売・中古住宅＋リノベーションの３種類で比較させて頂きますのでぜひ参考にしてみてください。

■注文住宅の場合

「土地代に加え、建築費・諸経費」がかかります。

資材の高騰もあり、一昔前に多かった土地建物で金額4000万円で計画するのはほぼ不可能になってきています。

おおよそですが、30坪２階建てで2500万円～3000万円くらいしますので、土地が2000万円だとしても、諸経費あわせると「5500万円～6500万円」くらい必要となってきます。

■建売の場合

土地と建物がセットになった新築住宅です。

価格が分かりやすく、抑えられているため比較的安く、新築一戸建てを手に入れられます。地域によって価格の幅はありますが、埼玉の越谷周辺だと、30坪２階建てでおおよそ「3500万円～4500万円」ほどになります。

■中古住宅、中古リノベの場合

中古住宅の場合、地域や売主の予算にも前後しますが、30坪2階建てで、1500万～3000万くらいします。比較的安価で購入できますが、現状がどの程度古いかなど注意が必要です。

その際に必要となってくるのが「リノベーション」です。

中古一戸建てのリノベーションの場合、弊社だと30坪2階建てで1500万円前後かかります。中古住宅価格＋1500万円で新築同様の住宅に生まれ変わります。

注文住宅に比べ、建売や中古はやはり予算が抑えられているため、予算が足りず注文住宅で我慢して建てるくらいなら検討した方がいいかもしれません。

価格差として、2000万円ほど変わってきますのでぜひ予算が少なくてお困りの方はご検討してみてください。

当社では、注文住宅もリノベーションもご提案可能です。

中古戸建や建売住宅も、ご提案できますのでお気軽にご相談ください。

マイホームをお考えの方や考え始めたい方など、幅広くご提案しますのでぜひお待ちしております。

▼注文住宅から建売住宅に変更した「お客様の声」▼

（越谷市　M様　ご夫婦＋お子様１人）

子どもが生まれ、一戸建ての購入を考え始めた際、HPを見て東舘さんに家づくりのご相談をしました。予算が少なかった私達ですが、自由度が高い注文住宅を希望しました。

土地探しや間取り、ローンなどとても親身になって考えて頂き、現実味を帯びてきたのですが、希望のエリアで土地がなく・・・

予算も限られていたのでかなり難航しました。

東舘さんも必死になってサポートして頂いたのですが、体力の限界も近く、ご相談した結果、建売に変更してもらいました。

その後も東舘さんはサポートして頂き、ご紹介頂いた不動産業者にて無事に契約できました。契約にも同席して頂きとても安心できました。

自由度のない建売住宅になりましたが、東舘さんのご提案でプチリフォームすることになり、結果、予算内で大満足な内容で建売住宅を購入出来ました。

本当にありがとうございました。

注文住宅は建てられなかったですが、東舘さんに家づくりを頼んでよかったです。今後もお願いします。